Земельные-решения.рф

Земля для жизни, бизнеса и инвестиций

+7 909 556 36 93

Помогу купить
земельный участок
ниже рыночной стоимости

Нахожу, проверяю и оформляю земельные участки
через торги или предварительное согласование

→ для строительства дома
→ для развития бизнеса
→ для долгосрочных инвестиций

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Земельные-решения.рф → главная

Помогаем купить
земельный участок
ниже рыночной стоимости

Находим, проверяем и оформляем земельные участки
через торги или предварительное согласование

Находим, проверяем и оформляем земельные участки через торги
или предварительное согласование

→ для строительства дома
→ для развития бизнеса
→ для долгосрочных инвестиций

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

* если повернуть телефон горизонтально - отобразится десктопная версия страницы (работает почти со всеми телефонами)

КОРОТКО О НАЩИХ ПРИЕМУЩЕСТВАХ:

Карта России - работаем со всеми регионами Российской Федерации

Работаем со всеми регионами России, дистанционно

Помогаем сэкономить до 50% стоимости земельного участка

Проверяем участок до принятия решения о покупке или аренде

Проверяем участок до принятия решения

Постоянно находим о-о-о-очень интересные участки

Сразу рассчитываем полную стоимость объекта, от предоставления наших улуг и до стоимости выкупа

Сразу рассчитываем
полную стоимость сделки или объекта

Работаем до полного оформления сделки
в Росреестре

СУЩЕСТВУЮТ ТРИ ОСНОВНЫХ СПОСОБА
КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Поиск земли на Авито
и других досках объявлений

Самый быстрый способ приобретения участка, но при этом самый рискованный
и дорогой. Здесь мы сможем только проверить участок, помочь с межеванием
и согласованием подключения коммуникаций.

подробнее про покупку с досок >>

Через заявление на предварительное согласование

Самый выгодный и надежный способ приобретения земельного участка. Но одновременно и самый долгий. Здесь нужно обладать специальными навыками
и знаниями, а также запастись терпением и надеяться на удачу.

подробнее про этот способ >>

Участие в земельных
торгах и аукционах

Нечто среднее между покупкой на досках объявлений и предварительным согласованием. Часто можно очень
быстро и за небольшую плату получить прекрасный участок сразу в собственность или аренду.

подробнее про торги >>

СУЩЕСТВУЮТ ТРИ ОСНОВНЫХ СПОСОБА
КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Поиск земли на Авито
и других досках объявлений

Самый быстрый способ приобретения участка, но при этом самый рискованный
и дорогой. Здесь мы сможем только проверить участок, помочь с межеванием
и согласованием подключения коммуникаций.

подробнее про покупку с досок >>

Через заявление на предварительное согласование

Самый выгодный и надежный способ приобретения земельного участка. Но одновременно и самый долгий. Здесь нужно обладать специальными навыками
и знаниями, а также запастись терпением и надеяться на удачу.

подробнее про этот способ >>

Участие в земельных
торгах и аукционах

Нечто среднее между покупкой на досках объявлений и предварительным согласованием. Часто можно очень
быстро и за небольшую плату получить прекрасный участок сразу в собственность или аренду.

подробнее про торги >>

С КАКИМИ ЗАДАЧАМИ К НАМ
ЧАЩЕ ВСЕГО ОБРАЩАЮТСЯ:

У каждого земельного вопроса есть свой порядок действий.
Мы помогаем определить подходящий способ,
проверить риски и довести задачу до понятного результата.

Участок для дома

Подберём участок для строительства дома, дачи или переезда за город. Проверим ВРИ, ПЗЗ, подъезд, ограничения, возможность строительства, ипотеки и регистрации.

подобрать участок для дома

Земля для бизнеса

Поможем найти территорию под пашню, производство, склад, торговый объект, сервис, гостиницу, базу отдыха
или другое коммерческое назначение.

подобрать землю для дома

Инвестиции в землю

Оценим потенциал участка, будущие расходы, ликвидность, варианты развития и возможный сценарий выхода из проекта.
Полностью сопроводим проект.

выбрать участок для инвестиций

Проверка найденного участка

Проверим кадастровый номер, документы, ограничения, ВРИ, ПЗЗ, ЗОУИТ, подъезд, возможность подключения коммуникаций, продажи, переуступки и экономику сделки.

проверить участок

Участие в торгах

Проверим конкретный лот, рассчитаем максимальную ставку, подготовим и отправим заявку на участие и сопроводим участие в электронном аукционе.

торги под ключ

Поиск свободной земли

Найдём свободную территорию, на которой можно образовать земельный участок и получить через предварительное согласование аренды или продажи.

предварительное согласование

С КАКИМИ ЗАДАЧАМИ К НАМ
ЧАЩЕ ВСЕГО ОБРАЩАЮТСЯ:

У каждого земельного вопроса есть свой порядок действий.
Мы помогаем определить подходящий способ,
проверить риски и довести задачу до понятного результата.

Участок для дома

Подберём участок для строительства дома, дачи или переезда за город. Проверим ВРИ, ПЗЗ, подъезд, ограничения, возможность строительства, ипотеки и регистрации.

подобрать участок для дома

Земля для бизнеса

Поможем найти территорию под пашню, производство, склад, торговый объект, сервис, гостиницу, базу отдыха
или другое коммерческое назначение.

подобрать землю для дома

Инвестиции в землю

Оценим потенциал участка, будущие расходы, ликвидность, варианты развития и возможный сценарий выхода из проекта.
Полностью сопроводим проект.

выбрать участок для инвестиций

Проверка найденного участка

Проверим кадастровый номер, документы, ограничения, ВРИ, ПЗЗ, ЗОУИТ, подъезд, возможность подключения коммуникаций, продажи, переуступки и экономику сделки.

проверить участок

Участие в торгах

Проверим конкретный лот, рассчитаем максимальную ставку, подготовим и отправим заявку на участие и сопроводим участие в электронном аукционе.

торги под ключ

Поиск свободной земли

Найдём свободную территорию, на которой можно образовать земельный участок и получить через предварительное согласование аренды или продажи.

предварительное согласование

ПРОВЕРЯЕМ УЧАТОК ДО ТОГО,
КАК ВЫ ПРИМЕТЕ РЕШЕНИЕ:

Далеко не каждый привлекательный участок подходит для строительства, бизнеса или инвестиций. Мы изучаем не только кадастровую выписку, но и реальные ограничения территории. Вот обязательный список проверки каждого участка:

1. Правовой статус

муниципальная или частная собственность
права и ограничения
обременения
сервитуты
аресты и ограничения распоряжения

2. Градостроительные условия

категория земель
ВРИ - вид разрешённого использования
территориальная зона
ПЗЗ - правила землепользования и застройки
красные линии

3. Ограничения территории

ЗОУИТ - зоны с особыми условиями использования территории
охранные зоны
водоохранные зоны
подтопление и затопление
зоны охраны объектов культурного наследия
лесной и водный фонд

4. Экономика и перспективы

кадастровая стоимость
ориентировочная рыночная стоимость
арендная плата или налоги
расходы на оформление
стоимость подключения коммуникаций
ликвидность
возможность дальнейшего развития или продажи

ПРОВЕРЯЕМ УЧАТОК ДО ТОГО,
КАК ВЫ ПРИМЕТЕ РЕШЕНИЕ:

Далеко не каждый привлекательный участок подходит для строительства, бизнеса или инвестиций. Мы изучаем не только кадастровую выписку, но и реальные ограничения территории. Вот обязательный список проверки каждого участка:

1. Правовой статус

муниципальная или частная собственность
права и ограничения
обременения
сервитуты
аресты и ограничения распоряжения

2. Градостроительные условия

категория земель
ВРИ - вид разрешённого использования
территориальная зона
ПЗЗ - правила землепользования и застройки
красные линии

3. Ограничения территории

ЗОУИТ - зоны с особыми условиями использования территории
охранные зоны
водоохранные зоны
подтопление и затопление
зоны охраны объектов культурного наследия
лесной и водный фонд

4. Экономика и перспективы

кадастровая стоимость
ориентировочная рыночная стоимость
арендная плата или налоги
расходы на оформление
стоимость подключения коммуникаций
ликвидность
возможность дальнейшего развития или продажи

НАША ЗАДАЧА - ПОМОЧЬ ПОНЯТЬ:

можно ли использовать участок по назначению?

какие ограничения могут повлиять на проект?

какие дополнительные расходы возникнут?

сколько реально будет стоить приобретение?

какой способ получения земли будет рациональнее?

насколько участок подходит для жизни, бизнеса или инвестиций?

НАША ЗАДАЧА - ПОМОЧЬ ПОНЯТЬ:

можно ли использовать участок по назначению?

какие ограничения могут повлиять на проект?

какие дополнительные расходы возникнут?

сколько реально будет стоить приобретение?

какой способ получения земли будет рациональнее?

насколько участок подходит для жизни, бизнеса или инвестиций?

ПОСЛЕДНИЕ РЕАЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЗАПРОС (НАШИ КЕЙСЫ):

Показываем реальные задачи, стратегии, подходы и результаты
без раскрытия персональных данных клиентов.

/ 3

Задача:

После инвестиционного форума на Дальнем Востоке, взять потенциально интересный участок под инвестиции

Промежуточный итог:

С муниципальных торгов взят в аренду
участок в черте населенного пункта,
рядом с федеральной трассой "Уссури"

Площадь участка: 729'364 м² (72,9 га)
Кадастровая стоимость: 846 062,24 руб.
Годовая арендная плата: 13 147,74 руб. / год
Категория земли: земли сельхозназначения

Стратегия:

После 3-х летней аренды - выкуп участка в собственность, смена категории земли на земли для ИЖС или земли промышленности.
Предварительная рыночная стоимость после смены категории земли - 10-12 млн. руб.

ХОЧУ ТАКЖЕ! оставить заявку на подбор участка!

На данный момент у нас реализуется 19 проектов по разным участкам
в 8 регионах Российской Федерации

( больше кейсов выложим чуть позже ))

ПОСЛЕДНИЕ РЕАЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЗАПРОС (НАШИ КЕЙСЫ):

ПОСЛЕДНИЕ РЕАЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЗАПРОС
(НАШИ КЕЙСЫ):

Показываем реальные задачи, стратегии, подходы и результаты
без раскрытия персональных данных клиентов.

/ 3

Задача:

После инвестиционного форума на Дальнем Востоке, взять потенциально интересный участок под инвестиции

Промежуточный итог:

С муниципальных торгов взят в аренду
участок в черте населенного пункта,
рядом с федеральной трассой "Уссури"

Площадь участка: 729'364 м² (72,9 га)
Кадастровая стоимость: 846 062,24 руб.
Годовая арендная плата: 13 147,74 руб. / год
Категория земли: земли сельхозназначения

Стратегия:

После 3-х летней аренды - выкуп участка в собственность, смена категории земли на земли для ИЖС или земли промышленности.
Предварительная рыночная стоимость после смены категории земли - 10-12 млн. руб.

ХОЧУ ТАКЖЕ! оставить заявку на подбор участка!

На данный момент у нас реализуется 19 проектов по разным участкам
в 8 регионах Российской Федерации

( больше кейсов выложим чуть позже ))

КАК МЫ РАБОТАЕМ:

от земельной задачи до оформленного результата и получения докуменов

ШАГ 1

Определяем задачу

Вы рассказываете, для чего нужна земля, в каком регионе и в какие сроки.

ШАГ 2

Выбираем стратегию

Определяем, что подходит лучше: предварительное согласование, торги,
покупка готового участка
или другой вариант.

ШАГ 3

Ищем и проверяем участок

Изучаем документы,
ПЗЗ, ВРИ, ЗОУИТ, ограничения, подъезд, коммуникации и экономику сделки.

ШАГ 4

Рассчитываем расходы

Считаем не только цену участка, но и задаток, аренду, выкуп, кадастровые работы, регистрацию и другие расходы.

ШАГ 5

Готовим документы

Заказываем выписки, подготавливаем заявления, заявки, схемы, расчёты и необходимые документы.

ШАГ 6

Сопровождаем оформление

Помогаем пройти процедуру предоставления участка или торги и довести дело до договора и регистрации права аренды или собственности.

ГОТОВО! Участок теперь в собственности или аренде

Вся процедура оформления обычно занимает от 3-х до 9-и месяцев.
Поэтому выгодно к вопросу оформления земли подойти заранее. Идеальное время для начала - это осень, чтобы весной участок был уже в собственности и вы могли
подстричь свой газон, посадить клубнику или начать строить дом.

КАК МЫ РАБОТАЕМ:

от земельной задачи до оформленного результата и получения докуменов

Определяем задачу

Вы рассказываете, для чего нужна земля, в каком регионе и в какие сроки.

Выбираем стратегию

Определяем, что подходит лучше: предварительное согласование, торги,
покупка готового участка
или другой вариант.

Ищем и проверяем участок

Изучаем документы,
ПЗЗ, ВРИ, ЗОУИТ, ограничения, подъезд, коммуникации и экономику сделки.

Рассчитываем расходы

Считаем не только цену участка, но и задаток, аренду, выкуп, кадастровые работы, регистрацию и другие расходы.

Готовим документы

Заказываем выписки, подготавливаем заявления, заявки, схемы, расчёты и необходимые документы.

Сопровождаем оформление

Помогаем пройти процедуру предоставления участка или торги и довести дело до договора и регистрации права аренды или собственности.

ГОТОВО! Участок теперь в собственности или аренде

Вся процедура оформления обычно занимает от 3-х до 9-и месяцев.
Поэтому выгодно к вопросу оформления земли подойти заранее. Идеальное время для начала - это осень, чтобы весной участок был уже в собственности и вы могли
подстричь свой газон, посадить клубнику или начать строить дом.

Вся процедура оформления обычно занимает
от 3-х до 9-и месяцев.
Поэтому выгодно к вопросу оформления земли подойти заранее.
Идеальное время для начала - это осень, чтобы весной участок был уже в собственности и вы могли подстричь свой газон, посадить клубнику или начать строить дом.

FAQ

Частые вопросы о покупке и получении земли

Можно. Но итоговая стоимость зависит от региона, категории земли, ВРИ, конкуренции,
условий торгов, состояния документов и будущих расходов.
Мы оцениваем конкретную ситуацию, а не обещаем одинаковый результат для каждого участка.

На 100% законно. Мы действуем исключительно в рамках Земельного Кодекса Российской Федерации, а также на основе отдельных федеральных законов, актов итд.
Более того, мы часто заставляем администрации действовать в рамках закона, а не так, как они привыкли и/или хотят...

При торгах уже существует сформированный земельный участок и опубликован лот.
При предварительном согласовании сначала ищется свободная территория, после чего участок образуется и оформляется по установленной процедуре.

Абсолютно любой гражданин Российской Федерации может получить земельный участок в арнренду или собственность без торгов. Как раз этим мы и занимаемся, помогаем реализовать это право.
Есть много стратегий и каждый случай зависит от категории заявителя, назначения участка, региона, ПЗЗ и конкретных обстоятельств.

Кадастровый номер, ссылка на объявление или аукцион, регион и цель приобретения. Если кадастрового номера нет, можно начать с адреса или координат.

Да. Первичная проверка проводится по документам, публичным картам, ПЗЗ, ВРИ, кадастровым сведениям и открытым данным. Выездная проверка может потребоваться отдельно.

Да. Первый этап работы рассчитан на клиентов из всех регионов России. Для региональных процедур дополнительно проверяются местные правила, документы и требования администрации.

Стоимость зависит от задачи, региона, сложности участка и объёма работ. После первичного описания ситуации мы определяем состав сопровождения и рассчитываем стоимость.
Но 100% наших клиентов экономят именно потому, что обратились к нам, а не начали процедуру сами. Если мы не сможем оправдать финансовую выгоду от нашего сотрудничества - мы просто не будем с Вами работать, это бессмысленно.

Да. Можно передать кадастровый номер, ссылку на объявление или извещение о торгах. Мы проведём первичную оценку участка и обозначим основные риски.

Просто позвоните нам.
Или оставьте свои данные в любой из форм, например в следующем блоке.